Pronájem bytu 3+kk 51 m²

Svoboda nad Úpou, Svoboda nad Úpou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+kk ve Svobodě nad Úpou, ulice Úpská. Bytová jednotka se nachází v přízemí zděného domu a její podlahová plocha je 51,5 m².

Dispozice: vstupní chodba, koupelna s WC, ložnice, pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt se pronajímá včetně vybavení. Parkování je možné přímo u domu.

Vytápění zajišťuje elektrokotel s rozvodem do radiátorů, ohřev vody elektrický bojler.

Nájemné: 14.000 Kč / měsíc. Zálohy na energie a služby: 5.000 Kč / měsíc. Jistota (kauce): 28.000 Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu.

V pěší vzdálenosti je autobusové a vlakové nádraží, základní občanská vybavenost i možnosti pro volnočasové aktivity. Výhodou je také blízkost Janských Lázní a Pece pod Sněžkou.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 352 m školka 98 m lékař 41 m pošta 330 m restaurace 34 m škola 290 m vlak 182 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 182 Kč

rozpětí 13 603 – 17 736 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 14 134 · váha 54 %

Model z dat 16 391 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 14 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 391 Kč (rozpětí 13 901 Kč – 19 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Svoboda nad Úpou, náměstí)
Nádraží: 736 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno