Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Lampertice, Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk se zahradou – Lampertice, okres Trutnov
Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk v obci Lampertice. Byt se nachází v domě, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky čemuž bude nabízet příjemné a moderní bydlení.
Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.
Velkou výhodou jsou nízké a přehledné náklady na bydlení. V nájemném jsou zahrnuty poplatky za vodu, stočné a svoz odpadu. Součástí měsíční platby je také záloha na elektřinu ve výši 1 000 Kč. Spotřeba elektřiny bude pravidelně vyúčtována dle skutečného odběru, případný přeplatek nebo nedoplatek bude následně vypořádán.
Lokalita Lampertice nabízí klidné bydlení v podhůří Krkonoš s výbornou dostupností do města Trutnov, které je vzdálené jen několik minut jízdy autem. V okolí najdete krásnou přírodu, možnosti pro turistiku i cyklovýlety a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dosahu.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Trutnova.
Majitel upřednostní nájemníky s pravidelným a doložitelným příjmem. Podmínkou je bezdlužnost, bez exekucí a insolvence.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3199 m
MHD
21 m
školka
1238 m
lékař
3105 m
pošta
1203 m
restaurace
1423 m
škola
1390 m
vlak
888 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 494 Kč
8 519 – 10 454 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 10 km)
8 265 · váha 55 %
Model z dat
11 247 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 8 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 247 Kč (rozpětí 9 601 Kč – 13 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Lampertice, u Krakonoše)
- Nádraží
- 1660 m (Královec)
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 154 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |