Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Lampertice, Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk se zahradou – Lampertice, okres Trutnov

Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk v obci Lampertice. Byt se nachází v domě, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky čemuž bude nabízet příjemné a moderní bydlení.
Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.

Velkou výhodou jsou nízké a přehledné náklady na bydlení. V nájemném jsou zahrnuty poplatky za vodu, stočné a svoz odpadu. Součástí měsíční platby je také záloha na elektřinu ve výši 1 000 Kč. Spotřeba elektřiny bude pravidelně vyúčtována dle skutečného odběru, případný přeplatek nebo nedoplatek bude následně vypořádán.

Lokalita Lampertice nabízí klidné bydlení v podhůří Krkonoš s výbornou dostupností do města Trutnov, které je vzdálené jen několik minut jízdy autem. V okolí najdete krásnou přírodu, možnosti pro turistiku i cyklovýlety a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dosahu.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Trutnova.

Majitel upřednostní nájemníky s pravidelným a doložitelným příjmem. Podmínkou je bezdlužnost, bez exekucí a insolvence.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3199 m MHD 21 m školka 1238 m lékař 3105 m pošta 1203 m restaurace 1423 m škola 1390 m vlak 888 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 199 Kč

rozpětí 8 200 – 10 768 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 8 513 · váha 44 %

Model z dat 9 825 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 8 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 825 Kč (rozpětí 8 332 Kč – 11 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Lampertice, u Krakonoše)
Nádraží: 1660 m (Královec)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno