Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Trutnov, Poříčí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, Trutnov – Poříčí, ul. Náchodská

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 58,40 m², která se nachází ve 3. podlaží zděného bytového domu v Trutnově – Poříčí, v ulici Náchodská.

Byt je v  dobrém a udržovaném stavu. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s vanou, umyvadlem a WC.

Velkou výhodou bytu je dobrá dostupnost občanské vybavenosti a možností pro sport i volný čas. Pouhých 50 m od domu se nachází zastávka MHD, přibližně 400 m je vzdálené Lípové náměstí. Sportovní centrum Olymp je v blízkosti domu a základní škola s mateřskou školou jsou vzdáleny přibližně 600 m.

Pro milovníky pohybu a cyklistiky je velkým benefitem cyklostezka začínající přímo naproti domu, která vede podél řeky Úpy a dále celým Trutnovem.

Parkování osobního automobilu je bezproblémové přímo u domu.

Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby. Preferován je dlouhodobý pronájem, seriózní a spolehliví nájemci.

K nastěhování ihned. Kauce je stanovena na 30 000 Kč, poplatek za služby RK činí 10 000 Kč

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: i-krkonosska-realitni-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1240 m MHD 119 m školka 543 m lékař 1892 m pošta 2521 m restaurace 111 m škola 680 m obchod 2116 m vlak 658 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 649 Kč

rozpětí 10 103 – 13 805 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 11 252 · váha 60 %

Model z dat 11 881 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 11 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 881 Kč (rozpětí 10 076 Kč – 14 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Poříčí, Ječná)
Nádraží: 732 m (Trutnov střed)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno