Pronájem bytu 3+kk 120 m²

Horní Branná, Horní Branná · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, 
nabízíme pronájem prostorného bytu  3+kk. Byt se samostatným vchodem je situován v druhém patře rodinného domu v obci Horní Branná.

Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s oddělenou kuchyní, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC.

Byt se pronajímá kompletně zařízený viz fotografie. Parkování u domu.

Měsíční zálohy na energie činí 5.500,-, tj. voda, teplo, elektřina. Vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. 

Při zájmu o tento  byt je nutné počítat s následujícími náklady: Měsíční nájemné 18.500,- Kč + zálohy na energie 5.500,- Kč, vratná kauce 39.000,- Kč. Provize RK jeden nájem + DPH.

Volné po domluvě.

V obci se nachází veškerá občanská vybavenost. 

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky se na mne kdykoliv obraťte.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mina-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3316 m MHD 525 m školka 646 m lékař 531 m pošta 551 m restaurace 163 m škola 293 m obchod 3435 m vlak 1498 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 144 Kč

rozpětí 17 174 – 26 629 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 20 008 · váha 32 %

Model z dat 19 204 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 39 521 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 20 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 204 Kč (rozpětí 16 287 Kč – 22 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 485 m (Horní Branná, pošta)
Nádraží: 1501 m (Horní Branná)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno