Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Albrechtice nad Orlicí, Albrechtice nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk s komorou, který je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné a bezstarostné bydlení. Byt disponuje vstupní předsíní, komorou, ložnicí s vestavnou skříní a postelí o šířce 140 cm, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a rozkládací sedací soupravou a koupelnou s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také sušička prádla, přičemž pračka je umístěna v samostatné komoře vedle bytu. Dům nabízí nadstandardní vybavení v podobě centrálního změkčovače vody, uzavřeného dvorku s posezením, společné kolárny a venkovního kamerového systému. Parkování je možné na veřejném parkovišti před domem, po dohodě lze zajistit také soukromé parkovací stání s dobíjecí stanicí pro elektromobil. Měsíční nájemné činí 14.000 Kč, zálohy na služby a energie 5.000 Kč pro jednu osobu. V případě druhé osoby se zálohy navyšují o 1.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, bez domácích mazlíčků, a bude připraven k nastěhování v průběhu října až listopadu dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1097 m MHD 50 m školka 75 m lékař 1002 m pošta 449 m restaurace 993 m škola 32 m vlak 1759 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 070 Kč

rozpětí 13 549 – 17 018 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 14 138 · váha 55 %

Model z dat 16 331 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 14 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 331 Kč (rozpětí 13 850 Kč – 19 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Albrechtice nad Orlicí, 1.máje)
Nádraží: 1751 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno