Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Opočno, Opočno · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o celkové výměře cca 41,7 m², který se nachází v 1. patře zděného bytového domu v klidné lokalitě města Opočno. Vybavení bytu viz. fotografie. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 17,90 m² Pokoj: 16,20 m² Předsíň: 2,90 m² Koupelna s WC: 3,80 m² Spíž: 0,90 m² K bytu náleží sklepní kóje a také zahradní domek - možnost venkovního posezení na zahradě – ideální pro relaxaci či grilování. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s příjemným zázemím. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Kultura, zámecký park, koupaliště. Blízko do Orlických hor a vyspělý automobilový průmysl ŠKODA Auto v Kvasinách. Cena pronájmu:10 000,- ( při nájmu 1 osoby činí poplatek pronajímateli 6 500,- ( za další osobu + 500,- ) energie cca 3500,-Kč/ měsíc). K nastěhování: ihned Kauce: 10 000,- Kč Provize RK: 10 000,- Kč Líbí se Vám kouzelné město Opočno, neváhejte volejte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-infinity

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 495

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 178 m školka 2921 m lékař 372 m pošta 291 m restaurace 259 m škola 357 m vlak 2502 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 430 Kč
rozpětí 9 032 – 12 597 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 10 000 · váha 56 %
Model z dat 10 865 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 865 Kč (rozpětí 9 214 Kč – 12 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Opočno, hřbitov)
Nádraží
2507 m (Opočno pod Orlickými horami)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno