Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 13 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYT SNŮ PRO STUDENTY V PARDUBICÍCH – 10 MINUT OD UNIVERZITY! ‍ Hledáš nový domov, kde zvládneš přespat, přežít zkouškové a ještě si u toho užít pohodlí jako u maminky? Pak čti dál – tohle je trefa do indexu!
 Joy room je moderní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v Pardubicích – žádné retro lino ani podezřelé skvrny na stěnách, jen čistota, styl a novota! Nachází se v 6. patře zrevitalizovaného panelového domu na adrese Okrajová 309, což je asi tak 5 minut sprintem (nebo 10 minut chůzí) od univerzity.
 Aktuální obsazenost pokojů:
 • JOY ROOM 3 – dvoulůžkový pokoj – VOLNÝ • JOY ROOM 2 – jednolůžkový pokoj – REZERVOVANÝ • JOY ROOM 1 – jednolůžkový pokoj – REZERVOVANÝ Volný je už jen poslední dvoulůžkový pokoj pro dvě kámošky nebo pár (postele oddělíš nebo spojíš – podle vztahové situace). JOY ROOM je kompletně vybavený – od lžičky po postel, jen si přines vlastní kartáček a ponožky. CENA je celkem na pohodu za kompletně vyvoněné bydlení s plným vybavením: • 6 500 Kč / osoba za měsíc ve dvoulůžkovém pokoji. • Vratná kauce je ve výši 1 nájmu. • Provize RK je jen 3 000 Kč za osobu (+ DPH). A na uvítanou dostaneš dárkový balíček, aby se ti hned od začátku příjemně bydlelo. Chceme se o tebe přeci jen postarat jako o vlastního. Víc info najdeš tady: joyroom.my.canva.site/3 PODROBNÉ DETAILY O BYTU: 
 Byt se momentálně připravuje, montuje se nový nábytek, ale v průběhu srpna už bude ready. Prohlídku můžeš dát už teď – slibujeme, že montér nekouše. Po rekonstrukci je všechno moderní a tak voňavé, že si nebudeš jistý, jestli jsi ve studentském bytě nebo v hotelu. Design řešila profesionální interiérová kouzelnice, takže krásný interiér je zaručený.
 VYBAVENÍ BYTU:
 • Nábytek: bude úplně nový a všechno bude krásně ladit. • Pokoje: každý pokoj je připravený na tvůj semestrální maraton - postel, skříň, stůl, židle, noční stolek a stylové doplňky. • Kuchyň: najdeš tu všechno – ledničku, mrazák, varnou desku, myčku, mikrovlnku, nechybí ani kávovar, toustovač, topinkovač a v koupelně je k dispozici i pračka. • Nádobí: všechno ready na vaření od vidliček po pokličky. Snadnější je už jen donáška pizzy, kterou koupíš kousek od domu. • Zázemí: v koupelně je sprchový kout, WC je od koupelny oddělené, takže fronta nehrozí. Nechybí sklep a dvě kolárny. Všechno důležité je doslova za rohem: obchod, hospoda, MHD... co víc si přát? Snad jen zkouškové bez stresu. Ozvi se rychle, než to zabere někdo jiný – jako fakt, studenti nejsou pomalí, když jde o bydlení! Piš, volej, pošli poštovního holuba – hlavně se ozvi, tenhle studentský palác na tebe čeká.
 Realiťák Erik tě v JOY ROOMu rád provede. Nudné ale nutné formality: energetická náročnost domu C podle zákona č. 406/2000 Sb. a vyhlášky č. 78/2013 Sb. Céčko je docela dobrý, takže se s tebou byt nebude hádat o účty za elektřinu. Erik Drobný / realitní makléř

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
erik-drobny-nezavisly-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 75 m školka 94 m lékař 188 m pošta 346 m restaurace 227 m škola 189 m obchod 233 m vlak 841 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 759 Kč
rozpětí 5 146 – 7 557 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6 250 · váha 43 %
Model z dat 7 298 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 4 281 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 6 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 298 Kč (rozpětí 6 190 Kč – 8 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 4 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Polabiny, Sluneční)
Nádraží
814 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno