Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný den,
vítejte v místě, kde se díky velkorysému počtu oken (střešních i klasických) mísí dostatek denního světla s čerstvým vzduchem a pohodou.
Dnes vám nabízím k pronájmu velmi útulný a světlý podkrovní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Sezemic. Byt je situován ve 4. patře zatepleného cihlového domu (bez výtahu), což vám zaručuje nejen skvělý výhled, ale i absolutní soukromí nad hlavou.
Základní informace o bytě:
- Dispozice: 3+kk (podkrovní)
- Užitná plocha: 71 m²
- Stav: Velmi dobrý, dům je zateplen
- Vybavení: Byt je částečně zařízen. K dispozici je plně vybavená kuchyňská linka, jídelní stůl se židlemi a ložnice s vestavnými skříněmi a rámem postele (bez roštu a matrace). Ostatní prostory jsou vyklizeny a připraveny pro váš vlastní nábytek.
- Příslušenství: K bytu náleží sklep a bezproblémové parkování u domu.
K dispozici: Od 1.9.2026
Finanční shrnutí:
- Nájemné: 16.000 Kč / měsíčně
- Zálohy na energie a služby: 4.500 Kč / měsíčně
- Vratná kauce: 32.000 Kč / jednorázově
- Provize za zprostředkování a právní servis: 29.000 Kč vč. DPH / jednorázově.
Sezemice jsou jednou z nejvyhledávanějších lokalit v těsné blízkosti Pardubic. Proč chtít bydlet právě zde?
Do Pardubic dorazíte autem či autobusem za pár minut, skvělé napojení je i směrem na Hradec Králové a dálnici D11.
Najdete zde vše potřebné – mateřskou i základní školu, poštu, lékaře, lékárnu i několik obchodů s potravinami a restaurací.
Okolí nabízí cyklostezky, možnost procházek podél Loučné či Labe a sportovní areály pro aktivní odpočinek. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale klid venkova za okny.
Pokud hledáte domov, který má atmosféru, jste na správné adrese.
Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a já se vám následně ozvu s návrhem a termínem prohlídky.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý
Pardubický realitní makléř
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 102.6
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
334 m
školka
547 m
lékař
326 m
pošta
318 m
restaurace
367 m
škola
737 m
vlak
6066 m
Odhad reálné ceny
17 568 Kč
rozpětí 16 062 – 22 303 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 513 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
15 384 · váha 53 %
Model z dat
19 838 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
23 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 15 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 838 Kč (rozpětí 16 824 Kč – 23 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Sezemice, pošta)
- Nádraží
- 4838 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |