Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Hronov, Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v centru Hronova?
Nabízím vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk o celkové výměře 52,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v centru města Hronov, ulice T. G. Masaryka.

Byt nabízí praktickou dispozici se samostatným velkým pokojem, obytný pokoj s kuchyňí, koupelnu se sprchovým koutem, WC a vstupní chodbu. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt světlý a klidný.

Součástí vybavení je kuchyňská linka a koupelna se sociálním zařízením. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel s rozvodem do radiátorů, ohřev vody řešen vlastním elektrickým bojlerem, což umožňuje nájemníkovi mít plnou kontrolu nad spotřebou energií.

Dům se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti kompletní občanské vybavenosti — obchody, služby, restaurace, škola, školka, zdravotnické zařízení i autobusové spojení.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající bydlení s dobrou dostupností služeb a stabilním zázemím.
Byt je součástí udržovaného domu s dlouhodobými nájemníky.
Nájemné ve výši 11.000,- Kč měsíčně.
Služby a energie ve výši 4.700,- Kč měsíčně nebo dle spotřeby.
Kauce ve výši 11.000,- Kč.
Provize realitní kanceláře ve výši 12.000,- Kč.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Michal Parák
Certifikovaný realitní makléř
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2017
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik, Jímka počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 217

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 285 m školka 507 m lékař 285 m pošta 38 m restaurace 79 m škola 108 m obchod 5369 m vlak 743 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 945 Kč

rozpětí 9 967 – 12 079 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 10 823 · váha 50 %

Model z dat 10 754 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 10 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 754 Kč (rozpětí 9 120 Kč – 12 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Hronov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 784 m (Hronov)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno