Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám  k okamžitému pronájmu byt 2+kk s prostornou  terasou 11m2, v dostavěném projektu moderního projektu bydlení Thera HK, která je situována na Pražské třídě v Kuklenách v Hradci Králové. 
Bytová jednotka se nachází ve 1.nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem.
Jeho dispozice 2+kk o celkové velikosti 59m².
V ceně bytu je samostatná sklepní kóje a společné kolárny v suterénu domu + venkovní soukromé parkovací místo s přípravou na nabíjení elektro auta na parkovišti za závorou 50m od domu.
Dispozice bytu: obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, vstupní chodba která je vybavena vestavným úložným nábytkem na míru, skříněmi a pracovním stolem.
Kuchyň je vybavena veškerými vestavnými spotřebiči, myčkou nádobí, lednicí s mrazničkou, odsavačem par, indukčním el.sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou. 

Moderní pojetí bytu dovytváří venkovní elektrické žaluzie, automatické větrání s rekuperací tepla, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, velkoprostorová okna s izolačními trojskly se vstupem na velký balkon. 
Na střeše domu jsou umístěné fotovoltaické panely.
Internetové připojení optickým kabelem.
V okolí domu se nabízí veškera občanská vybavenost - pošta, lékař, sportovní areál, škola, školka, obchody, restaurace, sjezd na dálnici, MHD, vlak. 
Majitelé požadují vratnou kauci ve výši 30.000 Kč.
Plus náklady na energie a služby ve výši 3.200 Kč měsíčně. 
+ dále odměna za zprostředkování realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.

V případě jakéhokoliv dotazu, nebo domluvy ohledně prohlídky tohoto bytu se na mě kdykoliv neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remach-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 948 m MHD 110 m školka 905 m lékař 109 m pošta 1012 m restaurace 608 m škola 138 m obchod 1036 m vlak 698 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 354 Kč

rozpětí 15 017 – 20 121 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 553 · váha 61 %

Model z dat 16 907 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 17 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 907 Kč (rozpětí 14 338 Kč – 20 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 437 m (Žižkov)
Nádraží: 933 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno