Pronájem bytu 3+kk 71 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zcela nového bytu 3+kk s balkonem a možností parkovacího stání – REZIDENCE KRISTIAN. Hledáte moderní bydlení v úplně novém bytě, kde budete jeho prvními nájemníky? Právě pro vás máme v nabídce krásný byt 3+kk o výměře 71 m², který se nachází v novostavbě.
Byt je částečně vybavený, nabízí prakticky řešený interiér a díky podlahovému vytápění  v koupelně poskytuje příjemný tepelný komfort po celý rok. O pohodlí i dostatek soukromí se postarají venkovní elektrické rolety, které zároveň pomáhají udržet v bytě příjemnou teplotu během letních měsíců.
Součástí bytu je také balkon o velikosti 2,5 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.
Velkou výhodou je možnost pronájmu garážového stání přímo v domě za 1 500,- Kč/měsíčně.
Užívání bytu činí 25 000,-Kč/měsíčně.
Kauce činí jedno měsíční nájemné tj. 25 000,-Kč.
Provize pro RK činí 25 000,-Kč.
Odhadované náklady za užívání bytu činí cca 4 000,-Kč/měsíčně.
Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Hradce Králové, jen pár minut od obchodního centra Futurum a oblíbených Novohradeckých lesů, které nabízejí skvělé možnosti pro sport, procházky i relaxaci v přírodě. Samozřejmostí je výborná občanská vybavenost a snadná dostupnost do centra města a Fakultní nemocnice.
Pokud hledáte kvalitní, moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i přírody, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás tímto výjimečným bytem osobně provedeme.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 152 m školka 123 m lékař 246 m pošta 290 m restaurace 279 m škola 123 m obchod 438 m vlak 3002 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	23 000 Kč	-8.0 %
24.08.2026	25 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 957 Kč

rozpětí 21 731 – 27 163 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 520 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 378 · váha 63 %

Model z dat 21 142 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 28 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 25 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 142 Kč (rozpětí 17 930 Kč – 25 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 28 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Masarykova)
Nádraží: 3000 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 25 000 → 23 000
24.08.2026	přidáno