Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu moderní byt 3+kk o velikosti 68 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního objektu v Chlumci nad Cidlinou. Rezidence je doplněna vlastním klidným vnitroblokem, což zajišťuje příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení.
Byt původně vznikl jako dispozice 2+kk, avšak díky přepažení ložnice příčkou zde nyní najdete dvě samostatné ložnice. Jedna z nich má přímý vstup na terasu a do zahrady, druhý pokoj lze využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu. Obývací pokoj je propojen s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V obývací části je k dispozici jídelní stůl se židlemi a TV stolek.
Koupelna je vybavena pračkou a sušičkou, k dispozici je také samostatná technická místnost/sklad. Byt je částečně vybaven nábytkem.
K bytu náleží oplocený pozemek o rozloze 90 m² k výhradnímu užívání, který obklopuje byt ze tří stran a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Přímý vstup na zahradu je možný z obývacího pokoje i z ložnice. Součástí podnájmu je také venkovní parkovací stání přímo u domu.
Byt splňuje vysoký technický standard – vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, podlahy jsou vinylové a okna plastová. V obývacím pokoji jsou instalovány elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání a všechna okna v bytě jsou vybavena sítěmi proti hmyzu.
Lokalita je klidná, přesto v blízkosti centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Podmínky podnájmu:
Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, zálohy na energie budou stanoveny dle počtu osob. Elektřina se převádí na podnájemce, který si spotřebu hradí přímo dodavateli dle vlastní smlouvy.
Při podpisu smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt bude k nastěhování dle domluvy.
Preferujeme prověřené a seriózní zájemce, maximálně čtyři osoby.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 90
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
179 m
MHD
199 m
školka
250 m
lékař
64 m
pošta
326 m
restaurace
188 m
škola
268 m
vlak
934 m
Odhad reálné ceny
16 327 Kč
rozpětí 14 074 – 19 170 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 348 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
16 511 · váha 60 %
Model z dat
15 724 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 16 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 724 Kč (rozpětí 13 335 Kč – 18 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Chlumec nad Cidlinou, náměstí)
- Nádraží
- 906 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |