Pronájem bytu 2+1 65 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme hezký, prostorný byt o dispozici 2+1 v ulici Skupova na Slezském předměstí.

Byt se nabízí částečně zařízený. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, lednicí, pračkou a vybavením obývacího pokoje. Byt se nachází na klidném místě a je dobře dispozičně řešen.
Dům se nachází v širším centru města. V blízkosti jsou školy, obchody, nákupní centrum, restaurace, kavárny i zastávka MHD.

K nastěhování od 15.9.2026

Je uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete žít bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco stane, jsou k dispozici administrátoři, kteří to s vámi vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, nastavíme platby a zajistíme speciální pojištění. Pojďte s námi žít!

Parametry

Cena: 18 800 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 278 m školka 159 m lékař 274 m pošta 301 m restaurace 169 m škola 322 m obchod 499 m vlak 1227 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 032 Kč

rozpětí 15 438 – 19 880 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 142 · váha 62 %

Model z dat 16 613 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 17 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 613 Kč (rozpětí 14 089 Kč – 19 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Tesla)
Nádraží: 1226 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno