Prodej bytu 3+1 73 m²

Hroznětín, Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt 3+1 v Hroznětíně. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem, má tři neprůchozí pokoje, prostornou vstupní chodbu a kuchyni s místem pro jídelní stůl. Koupelnové jádro je původní, součástí bytu je rovněž balkon. Byt je vyklizen a připraven pro rekonstrukci podle vašich představ.
Lokalita, ve které se byt nachází, je velmi klidná, v těsné blízkosti je základní škola. V Hroznětíně najdete své místo pro pohodlný život, vše ostatní je v blízkém Ostrově (několik supermarketů, restaurace, cukrárny apod., včetně dostatku pracovních příležitostí).
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (32740 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 548

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 280 m školka 266 m lékař 444 m pošta 349 m restaurace 415 m škola 136 m vlak 533 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 299 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Hroznětín, náměstí)
Nádraží: 522 m (Hroznětín)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno