Pronájem bytu 2+1 60 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 60m2, Haškova ulice, Hradec Králové 

Nabízíme k pronájmu byt v ulici Haškova, dům je cihlový, v roce 2013 byl celý kompletně zateplen. Ve vchodě je osm bytových jednotek, na každém patře dvě. Byt je v 2. patře cihlového domu bez výtahu. Prostorná kuchyně, obývák a velký pokoj, které je předělen na menší místnost - lze využít jako pracovní kout, či šatnu. Dále koupelna s WC a úklidová komora - zde místo na pračku a sušičku. K bytu patří i vlastní sklepní kóje, společná kolárna a zdarma vlastní parkovací stání ve vnitrobloku. Byt je po kompletní rekonstrukci (2015) elektroinstalace, nová dispozice bytu, plastová okna+ horizontální žaluzie, plovoucí podlaha, nová kuchyňská linka a nová koupelna. Generální opravy +nová malba a nátěry + spotřebiče (2024). Byt zůstane částečně zařízený (svítidla, kombinovaný sporák s troubou, zrcadla, koupelnové police a skříně…). V komoře-kuchyni příprava na pračku a myčku (přívod vody a odpady). Vytápění bytu- ústřední dálkové. Cena nájemného 18.500,- Kč + poplatky na služby (2.500-3.500,- dle obsazenosti). Kauce ve výši dvou nájmů. Volný ihned. 

Měsíční nájem 18.000,- +poplatky na služby
Kauce: 40.000,- 
Provize RK: 20.000,- + DPH 

Ozvěte se nám a domluvíme si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118438.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-property

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 148 m školka 442 m lékař 178 m pošta 325 m restaurace 119 m škola 119 m obchod 367 m vlak 317 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 845 Kč

rozpětí 14 904 – 19 177 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 672 · váha 63 %

Model z dat 16 997 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 16 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 997 Kč (rozpětí 14 415 Kč – 20 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (J1)
Nádraží: 315 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno