Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zrekonstruovaného 2+kk, 45 m2

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk v posledním, 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Jungmannova v Hradci Králové. Byt o užitné ploše 45,6 m² nabízí pohodlné bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj ve kterém je kuchyňský kout. ložnice s velkou šatní skříní, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Celý byt je po kompletní a velmi prakticky řešené rekonstrukci. K bytu náleží také sklepní kóje, možnost využití společného balkonu v mezipatře a samozřejmostí je výtah. Dům je po částečné revitalizaci, v klidné a žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti školy, obchody, MHD i zeleň pro procházky. 

Byt je ihned k dispozici.
Nájem: 16.000,- + zálohy na služby
Kauce: 32.000,-
Provize RK: 20.000,- + DPH

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvu prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118989.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-property

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 176 m školka 329 m lékař 529 m pošta 1375 m restaurace 230 m škola 139 m obchod 1181 m vlak 1525 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 765 Kč

rozpětí 13 491 – 17 633 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 762 · váha 62 %

Model z dat 15 820 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 15 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 820 Kč (rozpětí 13 417 Kč – 18 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Labská k. Obří akvárium)
Nádraží: 1502 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno