Pronájem bytu 3+kk 83 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný prostorný byt 3+kk v Hradci Králové, ul. Resslova. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se v prvním patře zděného bytového domu. Celková výměra bytu je cca 83,4 m2 + sklep o výměře cca 2,4 m2. Dispozice: vstupní chodba, komora, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC, pokoj a pokoj s balkónem, které jsou orientovány do vnitrobloku. K bytu náleží sklep v přízemí domu a parkovací stání za domem.
V bytě se nachází nová kuchyňská linka z kuchyňského studia včetně vestavných elektrospotřebičů zn. Kluge: elektrická trouba, indukční varná deska, odsavač par, mikrovlnná trouba, myčka a lednička s mrazákem. Granitový dřez.
V koupelně je k dispozici dvou-umyvadlo, vana, sprchový kout, nástěnné zrcadlo s kosmetickým zrcátkem, osvětlením a hodinami. Instalovány jsou pod-omítkové směšovací baterie, velkoformátové obklady a dlažby. Připraveno je umístění pro pračku a sušičku.
V bytě jsou nové obložkové dveře, v pokoji s kk posuvné. Na podlahách je velkoformátová dlažba, v pokojích vinylové podlahy. Ve všech místnostech jsou LED světla, která lze ovládat dálkovým ovladačem.
V bytě jsou nové deskové radiátory, nové rozvody vody a elektřiny včetně zásuvek, vypínačů a bytového rozvaděče. V bytě jsou plastová okna, nové parapety a sádrové omítky. Vstupní dveře jsou protipožární. Ohřev vody i topení dálkové (EOP).
Nájemné činí 22.500 Kč/měsíc + 3.500 Kč/měsíc energie + elektřina. Při podpisu nájemní smlouvy požadována jistota (kauce) ve výši 45.000 Kč. Provize RK jeden nájem bez energií. Volný od listopadu.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 76 m školka 213 m lékař 212 m pošta 363 m restaurace 167 m škola 647 m obchod 540 m vlak 1032 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 545 Kč

rozpětí 17 425 – 23 506 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 663 · váha 61 %

Model z dat 20 002 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 20 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 002 Kč (rozpětí 16 963 Kč – 23 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Průmyslová)
Nádraží: 1029 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno