Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu byt č. 23 o dispozici 2+kk a celkové výměře 75 m2 nacházející se v 5. nadzemním podlaží (celkově ze 5.NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, kuchyně vč. spotřebičů (lednice, trouba s varnou deskou, digestoř, myčka na nádobí, pračka) a ložnice. Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. K bytu lze pronajmout parkovací místo (za poplatek 600,-). Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 10 min. do centra města Ústí nad Labem. Měsíční poplatky: Nájemné: 10.500,- Kč zálohy na média: 2.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, plyn, osvětlení spol. prostor, výtah atd.) úklid spol. prostor: 200,- kč Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Provize: 1x nájemné vč. záloh Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem Volný od 1.8.2026 nebo dle dohody Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 1133 m MHD 16 m školka 800 m lékař 256 m pošta 887 m restaurace 939 m škola 501 m obchod 1191 m vlak 1833 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 237 Kč
rozpětí 9 198 – 12 347 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 285 · váha 60 %
Model z dat 11 424 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 9 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 424 Kč (rozpětí 9 688 Kč – 13 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Jateční)
Nádraží
1837 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno