Pronájem bytu 3+1 65 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, Svojsíkova ulice, Severní Terasa – Ústí nad Labem
Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem v oblíbené a vyhledávané lokalitě Severní Terasy, v ulici Svojsíkova. Byt se nachází v klidném prostředí plném zeleně a nabízí ideální zázemí pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Velkou předností této lokality je bezprostřední blízkost jednoho z nejkrásnějších parků na Severní Terase s dětskými hřišti, jezírkem, množstvím zeleně a příjemnými stezkami pro procházky či aktivní odpočinek. Děti i dospělí zde najdou ideální místo pro trávení volného času.
Samotný byt je velmi pěkně udržovaný a působí útulným dojmem. Bytové jádro je v původním umakartovém provedení, avšak vše je zachovalé a ve velmi dobrém stavu. Příjemným bonusem je balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.
V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, základní škola, obchody, lékaři, restaurace i zastávky MHD, díky čemuž máte vše potřebné doslova pár minut od domu. Lokalita je oblíbená pro svou klidnou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města.
Měsíční náklady:
* Nájemné: 12 800 Kč
* Studená voda: 650 Kč/osoba
* Teplá voda: 820 Kč/osoba
* Topení: 1 950 Kč/měsíc
* Ostatní služby: 190 Kč/měsíc
* Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka.
Podmínky pronájmu:
* Vratná kauce: 22 000 Kč
* Provize realitní kanceláře
* Byt je k nastěhování k 1.8.2026
Pokud hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Takové nabídky se na Severní Terase dlouho neohřejí. Ev. číslo: 656677.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
662 m
MHD
266 m
školka
250 m
lékař
176 m
pošta
815 m
restaurace
107 m
škola
111 m
obchod
726 m
vlak
2604 m
Odhad reálné ceny
14 396 Kč
rozpětí 12 834 – 16 303 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 532 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 622 · váha 63 %
Model z dat
13 624 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 14 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 624 Kč (rozpětí 11 554 Kč – 16 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Severní Terasa)
- Nádraží
- 2520 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |