Pronájem bytu 3+1 56 m²

Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 3+1 a výměře 56 m², nacházející se v ulici Železná 167, Ústí nad Labem – Neštěmice. Byt je umístěn ve 3. patře třípodlažního cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu.

Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici je LED televize, lednice, mikrovlnná trouba, elektrický gril, gauč a komoda, takže nabízí pohodlné bydlení ihned po nastěhování.

Koupelna s vanou je obložena keramickými obklady, v obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. Součástí pronájmu je také sklep a sklepní kóje. Každý byt má navíc k dispozici vlastní uzamykatelný prostor na půdě.

Dům je velmi klidný a udržovaný. Za domem se nachází oplocená zahrada s pergolou a prostorem pro děti, kterou mohou obyvatelé domu využívat.
V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – základní školu, mateřskou školu, obchody, lékaře i zastávky městské dopravy.

Nájemné činí 15 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby (teplo, teplá a studená voda) činí přibližně 4 500 Kč měsíčně na 3 osoby. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe.

Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč, úhrada prvního nájemného a provize realitní kanceláři.

Byt je ihned k nastěhování

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 124

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 67 m školka 52 m lékař 157 m pošta 454 m restaurace 28 m škola 298 m vlak 301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 529 Kč

rozpětí 10 099 – 13 399 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 11 213 · váha 61 %

Model z dat 11 697 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 11 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 697 Kč (rozpětí 9 920 Kč – 13 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Neštěmice sídliště)
Nádraží: 347 m (Neštěmice)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno