Prodej bytu 4+kk 96 m²
Karlovy Vary, Tašovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 4+kk, který prošel kompletní moderní rekonstrukcí a nachází se ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů – Tašovice. Tato část města je oblíbená zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a bezprostřední blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Byt zaujme praktickou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Součástí nabídky je také sklep o nadstandardní velikosti cca 20 m² a venkovní kůlna, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Velkou přidanou hodnotou je vlastní pozemek o výměře cca 415 m², který náleží k domu. Nabízí se zde možnost vytvořit si komfortní a útulnou relaxační zónu, místo pro grilování, posezení s rodinou či přáteli, případně pěstování vlastní zeleniny nebo okrasných rostlin.
Lokalita potěší nejen milovníky klidu, ale i aktivního životního stylu – po cyklostezkách se pohodlně dostanete jak do centra Karlových Varů, tak opačným směrem do vyhledávané oblasti Svatošských skal. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází supermarket Globus, další obchody, služby i zastávky MHD.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V současné době se připravuje rekonstrukce fasády a společných prostor domu, což do budoucna výrazně zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti.
Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, případně jako zajímavá investiční příležitost v žádané lokalitě Karlových Varů, kde se propojuje městský komfort s přírodou na dosah.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (61458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 415 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 20
plocha zahrady (m²): 415
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 179
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
29 m
školka
380 m
lékař
1102 m
pošta
1245 m
restaurace
221 m
škola
2053 m
obchod
563 m
vlak
1459 m
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
rozpětí 5.41 mil. – 7.03 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
5.90 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 458 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 24934 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |