Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+kk, Ústí nad Labem – Severní Terasa

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný světlý a útulný byt o dispozici 2+kk v ulici Šumavská, Ústí nad Labem, v lokalitě Severní Terasa.

Byt se nachází ve 3. patře nízkého panelového domu bez výtahu.

Dispozice nabízí kuchyňský kout s obývacím prostorem, samostatný pokoj a koupelnu se zděným jádrem, sprchovým koutem a vyhrazeným prostorem pro umístění pračky a sušičky.

V bytě byla nově položena vinylová podlaha a celý byt je čerstvě vymalován, takže je připraven k okamžitému nastěhování.

Velkou předností bytu je jeho světlost a příjemná atmosféra. Dům se nachází v klidné části sídliště s dostatkem zeleně a parkováním přímo u domu. V mezipatře mohou nájemníci využívat společnou lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní středisko i možnosti pro sport a relaxaci.

Shrnutí nabídky:
• dispozice 2+kk
• po rekonstrukci
• zděná koupelna se sprchovým koutem
• nová vinylová podlaha
• čerstvě vymalováno
• prostor pro pračku a sušičku v koupelně
• kuchyňská linka s elektrickou dvouplotýnkou, bez trouby
• sklepní kóje k dispozici
• společná lodžie v mezipatře
• světlý byt ve 3. patře
• nízký čtyřpatrový panelový dům bez výtahu
• klidná lokalita Severní Terasa
• parkování v okolí domu
• výborná občanská vybavenost

Byt je ihned připraven k nastěhování.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hoferica-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 291 m školka 190 m lékař 212 m pošta 191 m restaurace 374 m škola 271 m obchod 364 m vlak 2178 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 062 Kč

rozpětí 9 135 – 11 407 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 654 · váha 64 %

Model z dat 10 713 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 9 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 713 Kč (rozpětí 9 085 Kč – 12 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Orlická)
Nádraží: 2186 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno