Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Chabařovice, Chabařovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem podkrovního bytu 50 m², Chabařovice – ul. V Aleji

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný a světlý podkrovní byt o výměře 50 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě se šesti bytovými jednotkami v klidné ulici V Aleji v Chabařovicích.

Byt je situován v podkroví domu a je vybaven plovoucími podlahami. Pronajímá se bez nábytku, takže si jej nový nájemce může zařídit zcela podle vlastních představ.

Byt bude k dispozici k nastěhování v průběhu září 2026.

Měsíční nájemné: 10 000 Kč
Záloha na vodu: 600 Kč / osoba
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 20 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 12 000 Kč

Nájemné se hradí vždy do 20. dne na následující měsíc.

Dům se nachází v klidné části Chabařovic s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Milovníci přírody, procházek a sportu ocení také blízkost jezera Milada, které nabízí široké možnosti rekreace.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657237.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-skutovi

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 159 m školka 120 m lékař 286 m pošta 334 m restaurace 108 m škola 120 m obchod 3523 m vlak 3578 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 471 Kč

rozpětí 9 363 – 12 495 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 684 · váha 60 %

Model z dat 9 817 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 10 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 817 Kč (rozpětí 8 326 Kč – 11 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Chabařovice, kostel)
Nádraží: 3545 m (Chlumec u Chabařovic)
Praha hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno