Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem nového bytu 2kk v Ústí nad Labem Rezidence-Hradební Nabízíme Vám k podnájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 46,1m2 v moderně upraveném komplexu Rezidence - Hradební v Ústí nad Labem naproti kulturnímu domu. Byt se nachází ve 3.p. budovy, kde jsou dva výtahy a možnost parkování v podzemních garážích. Bytová jednotka moderního designu sestává z  předsíně, pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s WC. 
Byt se pronajímá nezařízený. K nájmu se platí zálohy na teplo 900,-Kč, SV 400,-Kč/os.,TUV 600 ost.popl. cca 515,-Kč, dále paušálně sklep 300,-Kč a elektřina se přepisuje na podnájemníka. Jistota se skládá majiteli ve výši dvou holých nájmů a jedno nájemné je provize RK. Dispozici bytu najdete na stránkách Rezidence - Hradební. Ohledně informací ke garážovému stání, které není v ceně nájmu zahrnuto, či dalších možných poplatků mne neváhejte kontaktovat. Byt se po dohodě může uvolnit nejdříve koncem října 2026.

Parametry

Cena: 11 250 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-liskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 176 m školka 209 m lékař 215 m pošta 573 m restaurace 47 m škola 104 m obchod 311 m vlak 381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 553 Kč

rozpětí 9 758 – 13 235 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 364 · váha 60 %

Model z dat 11 671 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 11 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 671 Kč (rozpětí 9 898 Kč – 13 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 250 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 382 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno