Pronájem bytu 2+1 63 m²
Ústí nad Labem, Svádov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- freedom-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 202 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 12 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 911 Kč (rozpětí 9 253 Kč – 12 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Olšinky)
- Nádraží
- 789 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |