Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který se nachází v ulici Obránců míru v Ústí nad Labem. Byt je situován v posledním, 3. nadzemním podlaží klidného a udržovaného domu.

Byt je ve standardním stavu a je vhodný především pro nenáročného nájemníka, který hledá dlouhodobé a klidné bydlení. Dispozici tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a WC. K dispozici je také lednice, jídelní stůl a židle. Velkou výhodou je prostorný sklep, který nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí.

Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly – gamaty, plyn slouží také k vaření. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe.

Dům se nachází na klidném místě s příjemným okolím. Před domem je lavička pod stromem, která dotváří poklidnou atmosféru bydlení.

Měsíční nájemné: 11 500 Kč
Služby domu: 700 Kč/měsíc
Záloha na vodu: 500 Kč/měsíc
Elektřina a plyn: hradí nájemník samostatně
Vratná kauce: 23 000 Kč
Provize RK: 13 000 Kč

Byt je vhodný pro zájemce, který hledá jednoduché a cenově dostupné bydlení v klidném domě s možností dlouhodobého pronájmu.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Ev. číslo: 657260.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-skutovi

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 129 m školka 166 m lékař 242 m pošta 475 m restaurace 152 m škola 249 m obchod 923 m vlak 1043 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 303 Kč

rozpětí 10 710 – 14 415 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 565 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 409 · váha 60 %

Model z dat 11 815 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 815 Kč (rozpětí 10 020 Kč – 14 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Hilarova)
Nádraží: 1048 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno