Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1 KK v panelovém domě, situovaný v městě Ústí nad Labem - Severní terasa. Dům prošel celkovou revitalizací, má plastová okna, byl zateplen. 

Byt je umístěn v obytné zástavbě na sídlišti s dobrou dostupností městské infrastruktury. Byt se nachází ve druhém patře a je po rekonstrukcí. Nabízí užitnou plochu 21,2 m², Byt není vybavený, což Vám dává volnost při zařizování podle vlastního vkusu. 

Zálohy na služby ve výši 1500,- Kč měsíčně za osobu. El. energie je hrazena přímo dodavateli. Kauce je požadována ve výši dvou nájmů. 

Bytový dům je napojen na výbornou dopravní infrastrukturu, dostupná je vlaková i autobusová doprava, MHD, v blízkosti dálnice D8 a silnice. V docházkové vzdálenosti nákupní zóna, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení apod. V blízkosti centrální park pro relaxaci. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-pacovska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 167 m školka 523 m lékař 481 m pošta 653 m restaurace 225 m škola 239 m obchod 509 m vlak 2262 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 921 Kč

rozpětí 6 232 – 7 929 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 577 · váha 63 %

Model z dat 7 539 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 6 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 539 Kč (rozpětí 6 394 Kč – 8 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Sociální péče)
Nádraží: 2260 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno