Pronájem bytu 2+1 48 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v 12. nadzemním podlaží po kompletní rekonstrukci o celkové rozloze 47,92 m2 orientovaný na východní stranu. Byt 2+1 v 12. nadzemním podlaží po kompletní rekonstrukci o celkové rozloze 47,92 m2 orientovaný na východní stranu. Byt je vhodný pro dvě až tři osoby.
Celý byt prošel v předchozích letech rozsáhlou nákladnou rekonstrukcí včetně veškerých rozvodů. Dva prostorné samostatné pokoje, krásná koupelna se sprchovým koutem, WC a přípravou pro pračku. Moderní kuchyňská linka s varnou deskou, troubou prostorem pro vestavěnou myčku a ledničku. Připravené datové rozvody pro levné internetového připojení. Jedná se o velmi příjemný moderní reprezentativní byt. Společné části domu jsou monitorovány bezpečnostními kamerami. V domě dva výtahy, služba domovníka, v přízemí domu cukrárna, kadeřnictví, občerstvení atd. Vedle bytového domu nákupní centrum a veřejné parkoviště.
Hledáme dlouhodobé nájemníky, nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení. K uvedenému nájmu budou připočítány zálohy na vodu, teplo, úklid, osvětlení společných prostor apod. Zálohy jsou vždy jednou ročně vyúčtovány. V bytě jsou samostatné měřidla teplé a studené vody a tepla. Elektroměr bytu přepisujeme vždy na nájemníka.
Požadujeme kauci ve výši dvou nájmů + Provizi pro RK jeden nájem. Prokázaní vlastních příjmů např. pracovní smlouvou případně doporučení z předchozího místa bydliště je zásadní výhodou při konečném výběru nájemníka.
Více informací u makléře při osobní prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 19
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
86 m
školka
264 m
lékař
124 m
pošta
1383 m
restaurace
10 m
škola
264 m
obchod
667 m
vlak
1432 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 11 900 Kč | -7.8 % |
| 24.08.2026 | 12 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 511 Kč
10 582 – 12 699 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 441 · váha 63 %
Model z dat
11 599 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 11 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 599 Kč (rozpětí 10 018 Kč – 13 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Šanov II)
- Nádraží
- 1430 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 12 900 → 11 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 16.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |