Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 2+kk a výměře 36 m2 na adrese Husova 791/34 v Duchcově. Bytová jednotka se nachází v 1. patře činžovního domu. Z bytové jednotky je přístup na zahradu.
V kuchyni je pěkná kuchyňská linka s vestavným sporákem, digestoří a lednicí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlová skříňka a pračka. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku.
Volný ihned.
Čistý nájem: 7 400,- Kč
Zálohy:
Elektřina: 2 000,- Kč
Studená voda: 650,- Kč
Energie společných prostor: 100,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 750,- Kč
Každá další osoba: 650,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 10 150,- Kč
Kauce: 18 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 7 400 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
257 m
školka
164 m
lékař
397 m
pošta
734 m
restaurace
37 m
škola
379 m
obchod
5652 m
vlak
1371 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 7 400 Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 7 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 400 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 596 Kč
6 945 – 9 899 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 001 · váha 55 %
Model z dat
9 303 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
12 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 303 Kč (rozpětí 7 937 Kč – 10 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Duchcov, Skladištní)
- Nádraží
- 1373 m (Želénky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 7 900 → 7 400 |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |