Pronájem bytu 3+kk 71 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 71,6 m², který se nachází v ulici Míru v Duchcově.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Sestává z místnosti s kuchyňským koutem, dvou samostatných pokojů, předsíně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je také menší chodbička mezi jedním z pokojů a předsíní, kterou lze využít jako šatnu nebo praktický úložný prostor. Dispozice umožňuje pohodlný pohyb mezi jednotlivými místnostmi, přičemž oba pokoje zůstávají samostatné.

Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním plynovým kondenzačním kotlem pro celý dům, který zajišťuje komfortní a hospodárný provoz.

Byt se nachází v klidné části Duchcova s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu.

Měsíční náklady:
Nájemné: 13 000 Kč
Záloha na vytápění: 4 000 Kč
Záloha na teplou vodu: 600 Kč / osoba
Záloha na studenou vodu: 450 Kč / osoba
Elektřina bude převedena na nájemníka.

Podmínky pronájmu:
Jistota (kauce): 26 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu)

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu, kteří hledají prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi při osobní prohlídce bytu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 231

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 169 m školka 126 m lékař 214 m pošta 649 m restaurace 222 m škola 302 m obchod 5988 m vlak 1645 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 147 Kč

rozpětí 11 155 – 14 707 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 13 031 · váha 62 %

Model z dat 12 815 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 13 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 815 Kč (rozpětí 10 868 Kč – 15 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1592 m (Želénky)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno