Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k podnájmu družstevní byt v krásné lokalitě města Teplice v ulici Trnovanská. Byt o dispozici 2 kk s velkou lodžií má výměru 44,45 m2 a nachází se ve 2. NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací.
Tento dům je z roku 1969. Fasáda spolu se zateplením je z roku 2018, kde byl použit polystyrén o tloušťce 8cm. V roce 2008 proběhla kompletní výměna plastových oken. Oprava střešní krytiny je z roku 2020. V roce 2023 proběhla výměna nových bezpečnostních vstupních dveří do bytu. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2007. Nový výtah byl instalován v roce 2001. Výměna zvonkového tabla je z roku 2009. V roce 2015 proběhla výměna telefonního spojení včetně instalace čipové jednotky na otevírání hlavních dveří. Letos se nově vymalovalo ve vestibulech a přízemí.
Byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně se vchází do koupelny s WC a obývacího pokoje, dále potom do kuchyně a druhého pokoje, tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Téměř ve všech místnostech je podlaha pokryta linem. Jádro koupelny a WC je v původním stavu. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem je lehce renovovaná.
Součástí bytové jednotky je také prostorná lodžie s nádherným výhledem do okolí. K bytu patří i praktický kumbál, který je na chodbě hned vedle bytu.
Tato nemovitost je v družstevním vlastnictví (Stavební bytové družstvo - SBD MÍR).
Velikosti pokojů jsou 15m2 a 9m2. Dále kuchyně 4m2, předsíň 6m2, koupelna společně s WC 3,5m2, lodžie 7m2 a kumbál 2m2.
Náklady na bydlení jsou ve výši 10 000 Kč + měsíční poplatky ve výši 2 000 Kč + zálohy na elektřinu a plyn.
Vratná kauce v hodnotě 30 000 Kč.
Jednorázová provize ve výši 13 000 Kč.
Výhodami tohoto domu jsou: klidná lokalita u přírody, parkoviště přímo u domu a velká lodžie.
Celý byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování.
V případě více zájemců bude nemovitost nabídnuta nejlepší nabídce dle preferencí majitele.
Těším se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- keller-williams-destiny
Vybavení a sítě
energetika: 688.0
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
137 m
školka
120 m
lékař
181 m
pošta
1310 m
restaurace
380 m
škola
120 m
obchod
760 m
vlak
1705 m
Odhad reálné ceny
10 979 Kč
rozpětí 9 156 – 12 401 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 320 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 832 · váha 61 %
Model z dat
11 035 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 10 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 035 Kč (rozpětí 9 358 Kč – 13 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1699 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |