Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2 + 1, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 52 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. NP panelového domu, který stojí ve městě Bílina, v ulici Sídliště za Chlumem. Bytová jednotka prošla úpravami - nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, nový obklad v koupelně, včetně sanity Volný ihned. Nájemné činí 11.900,- Kč + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, supermarket, lékárna, zdravotní středisko, parkování, MHD. Pan majitel požaduje pracovní smlouvu a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvenci.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 89 m školka 145 m lékař 389 m pošta 1030 m restaurace 72 m škola 213 m obchod 1176 m vlak 1205 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 550 Kč
rozpětí 9 482 – 12 457 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 917 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 432 · váha 61 %
Model z dat 10 406 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 406 Kč (rozpětí 8 825 Kč – 12 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1203 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno