Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku 2 kk v osobním vlastnictví o celkové velikosti 44 m2. Dům ve kterém se bytová jednotka leží v okrajové velmi klidné části obce, která patří mezi ty nejvyhledávanější v této lokalitě. Dále pak dům je nejenom po kompletní revitalizaci která se týkala především (domovních rozvodů, zateplení, výtahy, vstupní vchodové dveře, kamerový systém....) ale také velmi čistý a udržovaný. Předmětná bytová jednotka se nachází v 1 podlaží domu. V celém bytě jsou instalována plastová okna společně se sítěmi proti hmyzu. Podlahy v bytě tvoří kombinace linolea a kobercové krytiny. Byla provedena částečná rekonstrukce rozvodů elektřiny. Nedávno proběhla i částečná rekonstrukce sociálního zařízení a dále pak výměna kuchyňské linky. Součástí bytu je venkovní komora a sklepní kóje. Dále možno využít i sušárnu a kočárkárnu. Vzhledem k umístění je zde nedaleko koupaliště Kyselka, školka, škola, obchod ale i služby. Současní obyvatelé domu a především okolní prostředí nabízí novému zájemci velmi klidné, bezpečné a pohodové bydlení. Před domem ale i za domem je možné parkování. V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 12.400,- Kč a dále pak dvakrát jistou ve výši celkového nájemného z toho jedna je vratná. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
947 m
MHD
42 m
školka
98 m
lékař
445 m
pošta
981 m
restaurace
109 m
škola
505 m
obchod
1119 m
vlak
485 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 034 Kč
9 347 – 12 921 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 008 · váha 56 %
Model z dat
13 740 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 9 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 740 Kč (rozpětí 11 730 Kč – 15 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Bílina, Mírová)
- Nádraží
- 497 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |