Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku 2 kk v osobním vlastnictví o celkové velikosti 44 m2. Dům ve kterém se bytová jednotka leží v okrajové velmi klidné části obce, která patří mezi ty nejvyhledávanější v této lokalitě. Dále pak dům je nejenom po kompletní revitalizaci která se týkala především (domovních rozvodů, zateplení, výtahy, vstupní vchodové dveře, kamerový systém....) ale také velmi čistý a udržovaný. Předmětná bytová jednotka se nachází v 1 podlaží domu. V celém bytě jsou instalována plastová okna společně se sítěmi proti hmyzu. Podlahy v bytě tvoří kombinace linolea a kobercové krytiny. Byla provedena částečná rekonstrukce rozvodů elektřiny. Nedávno proběhla i částečná rekonstrukce sociálního zařízení a dále pak výměna kuchyňské linky. Součástí bytu je venkovní komora a sklepní kóje. Dále možno využít i sušárnu a kočárkárnu. Vzhledem k umístění je zde nedaleko koupaliště Kyselka, školka, škola, obchod ale i služby. Současní obyvatelé domu a především okolní prostředí nabízí novému zájemci velmi klidné, bezpečné a pohodové bydlení. Před domem ale i za domem je možné parkování. V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 12.400,- Kč a dále pak dvakrát jistou ve výši celkového nájemného z toho jedna je vratná. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 947 m MHD 42 m školka 98 m lékař 445 m pošta 981 m restaurace 109 m škola 505 m obchod 1119 m vlak 485 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 155 Kč

rozpětí 9 676 – 12 877 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 790 · váha 62 %

Model z dat 13 277 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 9 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 277 Kč (rozpětí 11 260 Kč – 15 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Bílina, Mírová)
Nádraží: 497 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno