Pronájem bytu 3+1 73 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 73 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Sídliště Za Chlumem 729, Bílina.
	‌
Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinu i jednotlivce. Nachází se v udržovaném domě a je připraven k nastěhování.
	‌
Sídliště Za Chlumem patří mezi vyhledávané části Bíliny díky kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, pošta, lékárna, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. Okolí nabízí také zeleň a možnosti pro procházky či volnočasové aktivity, což zajišťuje pohodlné bydlení pro jednotlivce i rodiny s dětmi. 
	‌
Nájemné: 13 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
Každá další osoba: +500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 15 000 Kč
	‌
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu\. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 66 m školka 469 m lékař 173 m pošta 1211 m restaurace 283 m škola 242 m obchod 1158 m vlak 1140 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 805 Kč

rozpětí 12 368 – 15 304 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 727 · váha 64 %

Model z dat 13 422 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 13 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 422 Kč (rozpětí 11 383 Kč – 15 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
Nádraží: 1125 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno