Pronájem bytu 3+1 87 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

63 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu mezonetový byt v soukromém vlastnictví 3+1 (87 m2) Teplice, ulice Křičkova 1332/22.
Bytový dům je umístěn ve staré zástavbě v klidné části města, ale zároveň  dostatečně blízko centra Teplic. 
Dům je po celkové revitalizaci: nová fasáda, střecha, plastová okna.

Prostorný byt se nachází v třetím patře (4.NP bez výtahu) a je po částečné rekonstrukci. Součástí nájmu je nábytek na fotografiích.
Možnost využívání zahrady (více info u makléře), K užívání spolu s bytem náleží rovněž sklep (s WC a umyvadlem).

Dispozice bytu: 
3+1: chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, ložnice + zvýšená část: 2 x pokoj
Otop a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. 
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.

Požadavky:
Nájemné 15.000 Kč/ měsíčně,
zálohy za studenou vodu 600 Kč/osoba měsíčně,
Jistina 30.000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.

Elektřina a plyn se převádí na nájemníka.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 116 m školka 157 m lékař 458 m pošta 898 m restaurace 56 m škola 307 m obchod 1337 m vlak 1040 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	15 000 Kč	-6.2 %
24.08.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 160 Kč

14 905 – 18 958 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 656 · váha 61 %

Model z dat 15 991 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 064 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 17 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 991 Kč (rozpětí 13 686 Kč – 18 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 31 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Sukova)
Nádraží: 1040 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 16 000 → 15 000
24.08.2026	přidáno