Pronájem bytu 1+1 45 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v Teplicích ulice Dlouhá (2).  Pronájem útulného bytu s okny do krásného dvora v naprostém soukromí, přesto v historickém centru Teplic. Byt je v přízemí opraveného domu s bezbariérovým přístupem. Byt je vytápěn samostatným elektrokotlem. Zařízená kuch. linka, v koupelně je sprchový kout. Před bytem prostorná chodba, která je samostatná a uzamyká se. Příjemný klidný byt.

Cena nájmu 7500 Kč + zálohy na vodu a teplo dle počtu osob žijících v bytě (orientačně lze uvést tento výpočet - první osoba 2 000 Kč, každá další osoba 1 000 Kč). Zálohy se jednou ročně vyúčtovávají. Elektroměr si nájemník vždy přepisuje na sebe. Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení a možnost trvalého bydliště.

Požadujeme kauci ve výši tří nájmů (včetně poplatku RK), dále pak prokázaní vlastních příjmů a doporučení z předchozího místa bydliště.

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 239 m školka 103 m lékař 425 m pošta 387 m restaurace 62 m škola 190 m obchod 175 m vlak 954 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 086 Kč

8 294 – 12 254 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 751 · váha 51 %

Model z dat 9 260 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 260 Kč (rozpětí 7 926 Kč – 10 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 03:32

Nabízí se útulný bezbariérový byt 1+1 v přízemí opraveného domu v historickém centru Teplic. Vytápění je řešeno vlastním elektrokotlem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: samostatný elektrokotel

Dostupnost

Zastávka: 122 m (OC Galerie - Humboldt Visitteplice.com)
Nádraží: 964 m (Teplice zámecká zahrada)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno