Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 45 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v Teplicích ulice Dlouhá (2). Pronájem útulného bytu s okny do krásného dvora v naprostém soukromí, přesto v historickém centru Teplic. Byt je v přízemí opraveného domu s bezbariérovým přístupem. Byt je vytápěn samostatným elektrokotlem. Zařízená kuch. linka, v koupelně je sprchový kout. Před bytem prostorná chodba, která je samostatná a uzamyká se. Příjemný klidný byt. Cena nájmu 7500 Kč + zálohy na vodu a teplo dle počtu osob žijících v bytě (orientačně lze uvést tento výpočet - první osoba 2 000 Kč, každá další osoba 1 000 Kč). Zálohy se jednou ročně vyúčtovávají. Elektroměr si nájemník vždy přepisuje na sebe. Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení a možnost trvalého bydliště. Požadujeme kauci ve výši tří nájmů (včetně poplatku RK), dále pak prokázaní vlastních příjmů a doporučení z předchozího místa bydliště. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 239 m školka 103 m lékař 425 m pošta 387 m restaurace 62 m škola 190 m obchod 175 m vlak 954 m

Odhad reálné ceny

10 038 Kč
rozpětí 8 438 – 12 017 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 180 · váha 57 %
Model z dat 9 590 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 10 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 590 Kč (rozpětí 8 133 Kč – 11 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (OC Galerie - Humboldt Visitteplice.com)
Nádraží
964 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno