Pronájem bytu 3+1 70 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostorný byt o užitné ploše přibližně 70 m², který se nachází v Duchcově, v ulici V Domkách. Byt je umístěný v přízemí zatepleného bytového domu a díky své velikosti nabízí pohodlné bydlení i pro rodinu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Nabízí prostorné pokoje, novější podlahy, upravenou kuchyň s kuchyňskou linkou a sporákem a koupelnu s vanou. K bytu náleží také lodžie, ze které je příjemný výhled do zeleného okolí domu.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části Duchcova, v upraveném okolí s množstvím zeleně a občanskou vybaveností pro každodenní bydlení. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností obchodů, služeb i veřejné dopravy. V okolí domu je dostatek parkovacích míst a veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Díky velikosti bytu zde pohodlně najde své zázemí i rodina, která potřebuje více prostoru a nechce bydlet v malém bytě.

Byt je připravený k nastěhování ihned.

Měsíční nájemné činí 17 000 Kč a zahrnuje zálohy na vodu a vytápění. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce je ve výši 17 000 Kč, provize činí rovněž 17 000 Kč.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 63 m školka 466 m lékař 283 m pošta 557 m restaurace 227 m škola 505 m vlak 1488 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 946 Kč

rozpětí 11 060 – 15 173 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 12 875 · váha 60 %

Model z dat 12 531 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 12 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 531 Kč (rozpětí 10 627 Kč – 14 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Duchcov, u kruh. kotelny)
Nádraží: 1489 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno