Pronájem bytu 3+kk 52 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o velikosti 52 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici 1. máje. Byt je umístěný v posledním patře domu bez výtahu, prošel rekonstrukcí a k bytu náleží také sklep.

V blízkosti domu je škola i školka, veškerá občanská vybavenost je dostupná v pěší vzdálenosti.

Nájemné nezahrnuje zálohy na služby (teplo, voda, stočné) pro jednu osobu, které činí 3600 + za každou další osobu se zálohy navyšují o 700 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe a hradí samostatně.

Podmínky pronájmu:
nájemné a služby hrazené předem
vratná kauce: 15 000 Kč
provize RK: ve výši jednoho nájmu

Parametry

Cena: 13 300 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2013
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vlasak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1500

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 162 m školka 97 m lékař 299 m pošta 623 m restaurace 198 m škola 312 m obchod 638 m vlak 2106 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 175 Kč

rozpětí 10 195 – 13 992 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 844 · váha 60 %

Model z dat 12 438 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 438 Kč (rozpětí 10 549 Kč – 14 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Kino Kosmos)
Nádraží: 2030 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno