Pronájem bytu 3+kk 52 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
80 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o velikosti 52 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici 1. máje. Byt je umístěný v posledním patře domu bez výtahu, prošel rekonstrukcí a k bytu náleží také sklep.
V blízkosti domu je škola i školka, veškerá občanská vybavenost je dostupná v pěší vzdálenosti.
Nájemné nezahrnuje zálohy na služby (teplo, voda, stočné) pro jednu osobu, které činí 3600 + za každou další osobu se zálohy navyšují o 700 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe a hradí samostatně.
Podmínky pronájmu:
nájemné a služby hrazené předem
vratná kauce: 15 000 Kč
provize RK: ve výši jednoho nájmu
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vlasak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1500
Vzdálenosti
bankomat
506 m
MHD
162 m
školka
97 m
lékař
299 m
pošta
623 m
restaurace
198 m
škola
312 m
obchod
638 m
vlak
2106 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 13 000 Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 13 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 525 Kč
10 556 – 13 912 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 589 · váha 59 %
Model z dat
13 946 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 999 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 946 Kč (rozpětí 11 906 Kč – 16 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Kino Kosmos)
- Nádraží
- 2030 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 13 300 → 13 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |