Pronájem bytu 2+1 60 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt.
Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem.

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1, v Mostě, ul. tř. Budovatelů. Byt s plastovými okny se nachází ve 2.nadzemním podlaží cihlového domu. Nájemné je 7.600 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 3.100 Kč, 3 osoby 3.700 Kč, 4 osoby 4.300 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 20.500 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.

Parametry

Cena: 7 600 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bonpro

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 124 m školka 538 m lékař 495 m pošta 604 m restaurace 367 m škola 574 m obchod 215 m vlak 983 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 925 Kč

rozpětí 10 028 – 14 098 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 754 · váha 58 %

Model z dat 11 768 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 11 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 768 Kč (rozpětí 9 980 Kč – 14 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1001 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno