Pronájem bytu 3+kk 50 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 3kk o výměře 50 m2 v I. NP bytového domu v klidné části města Litvínov - Janov, ulice Hornická. 

Byt je po rekonstrukci a součásti bytu je i možnost využívat zatravněnou plochu před bytem s přímým vstupem z bytu.  Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel v bytě. Dům je zateplený. K bytu náleží sklepní kóje.

K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby domu (studená voda, společná elektrika, úklid, odpad) a jsou nastaveny podle počtu osob. Zálohy na plyn a elektriku se přepisuji po dobu trvání nájemní smlouvy na nájemce a nájemce si hradí zálohy sám, pod svým jménem.

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce nájem a zálohy na služby na 1. měsíc, vratnou kauci výši 24.000,- Kč a provizi kanceláře ve výši 14.520,- Kč vč. DPH.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 293 m školka 475 m lékař 269 m pošta 336 m restaurace 318 m škola 461 m obchod 2263 m vlak 2801 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 341 Kč

rozpětí 9 129 – 11 829 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 9 671 · váha 63 %

Model z dat 11 203 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 9 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 203 Kč (rozpětí 9 501 Kč – 13 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží: 2795 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno