Pronájem bytu 2+1 56 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m2 na adrese Vinohradská 976, Litvínov. Bytová jednotka prošla čerstvou částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové podlahy, zabudována nová myčka na nádobí a pořízeno kompletní nové vybavení koupelny.  

Jednotka se nachází ve 3. patře nízkopodlažního cihlového domu bez výtahu. 

Kuchyň vybavena velkou rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako je myčka, el. trouba a plynový sporák. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo s úložným prostorem pod umyvadlem, i nad v zrcadlové skříňce, WC odděleno. Pokud nebude mít zájemce vlastní, je majitel ochotný do bytu dokoupit ledničku. Místnosti jsou světlé a slunné. 

Vytápění je zajištěno moderními a úspornými infrapanely. Ohřev vody pomocí bojleru. 

Dům je situován v klidné lokalitě blízko centra města. 

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný ihned.

Čisté nájemné: 10 500,- Kč

Zálohy: 
Studená voda: 600,- Kč
Energie společných prostor: 100,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 700,- Kč
Každá další osoba: 600,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 11 200,- Kč

Kauce: 15 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Dohromady cca 2000,- Kč měsíc. Celkové náklady na žití v toto bytě pro dvě osoby vyjdou do 15.000,- Kč/měsíc.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 124 m školka 127 m lékař 544 m pošta 407 m restaurace 104 m škola 183 m obchod 204 m vlak 646 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 500 Kč	-8.7 %
24.08.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 730 Kč

rozpětí 9 545 – 12 887 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 744 · váha 60 %

Model z dat 10 308 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 308 Kč (rozpětí 8 742 Kč – 12 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Litvínov, Jiráskova)
Nádraží: 641 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 11 500 → 10 500
24.08.2026	přidáno