Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 8.900,- Kč
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s balkonem (39 m²) v klidném domě se 4 byty
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a skvěle dispozičně řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 39 m², který disponuje vlastním balkonem. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného a průběžně modernizovaného domu. Velkou výhodou je vysoká míra soukromí a klidu, jelikož se v celém domě nacházejí pouze 4 bytové jednotky.
Byt je ve výborném stavu a je kompletně připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice bytu:
Vstupní chodba, která propojuje všechny místnosti.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu.
Ložnice se vstupem na balkon.
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Technické specifikace a poplatky:
Vytápění: Centrální plynový kotel pro celý dům. Radiátory jsou osazeny moderními měřidly s dálkovým odečtem, což zajišťuje naprosto spravedlivé vyúčtování.
Energie pod kontrolou: Byt má vlastní podružné měření elektřiny a vody, platíte tedy pouze to, co skutečně spotřebujete.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Hlavní benefity nemovitosti:
Kompletně připraveno k bydlení – stačí se jen nastěhovat.
Klidné bydlení v komorním domě s rodinnou atmosférou.
Průběžně modernizovaný objekt s nízkými provozními náklady.
Cena pronájmu: 8.900,- Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3.800,- Kč / měsíc (elektřina, voda, ohřev vody, topení)
Vratná kauce: 25.000,- Kč
Provize RK: 8.900,- Kč
Hledáme nájemce na dlouhodobý pronájem s trvalým pracovním poměrem, bez insolvencí a exekucí.
Pokud máte zájem o prohlídku tohoto příjemného bytu, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na společnou prohlídku!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
331 m
školka
236 m
lékař
355 m
pošta
372 m
restaurace
141 m
škola
208 m
obchod
919 m
vlak
1230 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 911 Kč
9 743 – 12 029 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 935 · váha 62 %
Model z dat
12 649 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 9 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 649 Kč (rozpětí 10 798 Kč – 14 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 02:32
Světlý a udržovaný byt 2+kk po rekonstrukci v klidném domě se čtyřmi byty v Žatci. K dispozici jsou nízké provozní náklady a vlastní podružná měření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní podružné měření
- topeni
- centrální plynový kotel pro celý dům
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Žatec, Příkrá)
- Nádraží
- 1228 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |