Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+kk na exkluzivní adrese v budově Spořitelny v centru Loun na Mírovém náměstí. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží (2. patro), Okna obytných místností jsou orientována na jižní stranu směrem do náměstí. Okno koupelny potom na severní stranu. Vytápění bytu je zajišťováno společnými plynovými kotli v suterénu domu. Byt se nabízí nezařízen. Fotografie se zařízením jsou pouze vizualizace možného stavu po zařízení.
Parkování je možné na přilehlém placeném parkovišti, na kterém je možno zřídit parkovací kartu pro dlouhodobé parkování.
Byt bude k dispozici od prosince 2026.
Doporučuji prohlídku tohoto nově zrekonstruovaného bytu na exkluzivní adrese.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 820

Vzdálenosti

MHD 283 m školka 417 m lékař 385 m pošta 286 m restaurace 109 m škola 283 m obchod 1410 m vlak 773 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	19 000 Kč	-9.5 %
24.08.2026	21 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 551 Kč

12 552 – 16 276 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 701 · váha 60 %

Model z dat 14 145 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 257 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 14 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 145 Kč (rozpětí 12 106 Kč – 16 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Louny, sokolovna)
Nádraží: 773 m (Louny střed)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 21 000 → 19 000
24.08.2026	přidáno