Pronájem bytu 3+1 63 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemné 13.000 Kč/měs.
Měsíčně služby na osobu 3.500Kč/měs. (další osoba 700Kč)
Odměna RK 15.730Kč
Vratná kauce 20.000Kč
Volné od 1.9. 2026

Ihned volný prostorný byt 3+1 v Lounech k pronájmu. Jedná se o hezkou bytovou jednotku po rekonstrukci s částečně zařízenou kuchyní (elektrický sporák, trouba), s malou koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. Celková plocha jednotky je cca 63m2 a nachází se ve čtvrtém poschodí panelového domu s výtahem a se sklepem v suterénu. Jsou zde 3 prostorné pokoje, v jednom z nich je skříň, jinak jsou pokoje bez vybavení. Byt není sice v moderním stylu, ale je čistý a udržovaný.

V okolí najdete prodejny potravin, kadeřnictví, restaurace, supermarkety, poštu, školy a zastávky městské hromadné dopravy, kterou se v klidu dostanete do Prahy. V Praze z Loun můžete být za 35 minut.

V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 283 m školka 201 m lékař 544 m pošta 1163 m restaurace 581 m škola 227 m obchod 2409 m vlak 1443 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 759 Kč

rozpětí 11 320 – 14 757 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 12 500 · váha 62 %

Model z dat 12 789 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 789 Kč (rozpětí 10 846 Kč – 15 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Louny, otočka u kotelny)
Nádraží: 1375 m (Louny město)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno