Pronájem bytu 2+1 56 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 se dvěma balkony a užitnou plochou 56,3 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Svatováclavská v Žatci.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné obnovu veškerých rozvodů, renovaci koupelny, kuchyně, podlah, dveří atd. Dispozici tvoří samostatná kuchyně a dva prostorné pokoje. Koupelna nabízí příjemný komfort v podobě vany i sprchového koutu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel.

K nájemnému je potřeba přičíst zálohy na energie (studená voda ve výši 500,- Kč/osoba, ostatní služby 97,-Kč). Elektrická energie bude přepsána na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 24 000,- Kč, provize realitní kanceláře činí 12 000,- Kč.

Majitelka má zájem o dlouhodobý pronájem slušným a pracujícím nájemníkům. Byt je k dispozici ihned. Nemovitost je umístěna ve vyhledávané lokalitě v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti (obchody, restaurace, pošta, školy, školky atd.).

Pokud Vás tato nabídka zaujala, vyplňte prosím formulář umístěný u inzerátu. Následně Vám do emailu zašleme dotazník pro majitelku nemovitosti, po jehož vyplnění si budete moci rezervovat svůj termín prohlídky. Budeme se na Vás těšit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 367

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 45 m školka 412 m lékař 772 m pošta 694 m restaurace 138 m škola 307 m obchod 508 m vlak 1275 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 551 Kč

rozpětí 11 373 – 14 128 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 12 498 · váha 64 %

Model z dat 12 343 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 343 Kč (rozpětí 10 468 Kč – 14 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Žatec, Příkrá)
Nádraží: 1280 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno