Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Liberec, Liberec XXV-Vesec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v klidné části Liberce – Vesci.

Jednotka o výměře 43 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží zrevitalizovaného bytového domu.

Za vstupem se nachází prostorná chodba s velkou skříní a místem pro pračku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s výhledem do zeleně a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.

Bytová jednotka je připravena k okamžitému užívání.

Jedná se o lokalitu s perfektní občanskou vybaveností, pár minut chůze od domu se dostanete k Veseckému rybníku či do areálu Vesec, přesto jste od centra města vzdáleni pouhých 10 minut jízdy autobusem. 
 
Majitel požaduje kauci ve výši 26.000,- Kč, provize RK ve výši 15.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 131 m školka 167 m lékař 175 m pošta 1259 m restaurace 456 m škola 444 m obchod 1145 m vlak 763 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 612 Kč

rozpětí 11 813 – 15 139 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 12 985 · váha 63 %

Model z dat 14 711 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 12 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 711 Kč (rozpětí 12 476 Kč – 17 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Jeřmanická)
Nádraží: 771 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno