Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní, kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39,6 m² s prostorným balkonem o výměře 6,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží industriální budovy v rezidenčním projektu Tiskárna Kristiánov na ulici 8. března v centru Liberce.
Projekt vznikl citlivou rekonstrukcí bývalého průmyslového areálu a nabízí nadstandardní bydlení, kde se původní industriální architektura snoubí s moderním komfortem.
O bytě
Kompletně zrekonstruovaný byt zaujme světlým a vzdušným interiérem s francouzskými okny, pohledovými betonovými stropy a kvalitním vybavením.
Součástí bytu je:
- kompletně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči včetně lednice a myčky,
- manželská postel včetně matrace,
- sedací souprava, šatní skříň, komody a další nábytek,
- plně vybavená koupelna s pračkou,
- balkón se zahradním posezením,
Byt je vybaven podlahovým vytápěním a řízeným větráním s rekuperací vzduchu. K dispozici je také společná kolárna.
Díky kompletnímu vybavení se můžete nastěhovat prakticky pouze s osobními věcmi.
Projekt a vybavení domu
Projekt Tiskárna Kristiánov klade důraz na moderní technologie a energeticky úsporný provoz. Samozřejmostí jsou fotovoltaické panely s bateriovým úložištěm, kogenerační jednotka pro výrobu tepla a elektřiny i upravený vnitroblok, který bude postupně doplněn o společné relaxační prostory a dětský koutek.
Lokalita
Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Liberce. V pěší dostupnosti je centrum města, zastávky MHD, Technická univerzita, nemocnice, obchody, restaurace i kavárny.
Milovníci zeleně ocení blízkost Parku Clam-Gallasů, Parku Boženy Němcové a také Liberecké přehrady, která je vzdálena jen několik minut.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající moderní bydlení v centru města.
Byt je nekuřácký a není vhodný pro chov domácích mazlíčků.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-home-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 84.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
197 m
školka
157 m
lékař
98 m
pošta
440 m
restaurace
159 m
škola
123 m
obchod
231 m
vlak
1150 m
Odhad reálné ceny
13 379 Kč
rozpětí 11 833 – 15 348 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 577 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 275 · váha 62 %
Model z dat
13 570 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 13 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 570 Kč (rozpětí 11 508 Kč – 16 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 1155 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |