Pronájem bytu 1+1 40 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o velikosti 40 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu ve vyhledávané lokalitě Liberec – Vratislavice nad Nisou, ul. Tanvaldská.

Byt tvoří dva samostatné pokoje – obývací pokoj a kuchyň s linkou, troubou, sporákem a prostorem pro jídelní kout.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo - byt je energeticky úsporný.
Měsíční nájemné činí 10.700 Kč, zálohy na služby ve výši 3.800 Kč (1 osoba) (voda, topení, odpady, společná elektřina). Elektřina se přepisuje na nájemce, provize RK 15.000 Kč. K nastěhováni ihned

Parametry

Cena: 10 700 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: realty-masters-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 862 m MHD 112 m školka 433 m lékař 1025 m pošta 1034 m restaurace 849 m škola 789 m obchod 2435 m vlak 711 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 191 Kč

rozpětí 10 340 – 15 004 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 13 801 · váha 57 %

Model z dat 12 332 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 13 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 332 Kč (rozpětí 10 459 Kč – 14 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Vratislavice n.N. výhybna)
Nádraží: 713 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno