Pronájem bytu 1+kk 75 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu "Open Space" ve vile se zahradou, grilovištěm a posezením ve vilové čtvrti Liberce
Máte rádi vzdušný, světlý, otevřený prostor pro bydlení s výhledem na Jizerské hory?
Pokud ano, pak pro Vás máme nabídku pronájmu atypického bytu "Open Space", který se nachází v obytném domě se zahradou za domem k užívání, grilovištěm, posezením a množstvím zeleně. Dům je situován v jedné z nejhezčích částí Liberce – Staré Město, v ulici Klostermannova, kde je to kousek do centra a zároveň k nástupu do Jizerských hor.
Bytový ateliér o výměře 75 m² je umístěn ve 3.NP a má dispoziční řešení jako 1+kk. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s myčkou a sporákem. Sociální zařízení tvoří koupelna s vanou a toaletou. Vstupní chodba poskytuje dostatek úložného prostoru pro Vaše věci. Byt je nabízen bez vybavení.
Předností bytu je dřevěná podlaha z borovicového dřeva a dřevěné podkrovní trámy, které prostoru přidávají útulnost a zajímavé řešení.
Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel v bytě. Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Po dohodě s majitelem jsou možné úpravy bytu – lze využít půdní prostory a vytvořit tak mezonetový byt.
K odpočinku nebo grilování můžete využít společnou zahradu za domem, která je obklopena zelení a vzrostlými stromy.
Velkou výhodou je nabídka pronájmu přilehlé garáže u domu, kde nemusíte řešit (ne)možnost parkování v centru. Případný pronájem garáže činí 3.000,- Kč/měs.
Podmínky pronájmu:
Nájem: 17.500,- Kč + 500,- Kč zálohy na služby.
Vratná jistina: 35.000,- Kč
Provize zprostředkovatele: 17.500,- Kč + DPH
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo dvě osoby, bez zvířat.
K nastěhování ihned.
Skvělá lokalita
Staré Město je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v Liberci. Nejen, že je to krásná oblast se starými německými vilami a rozkvetlým parkem, ale zároveň máte k dispozici veškeré potřebné služby a vyžití jen pár kroků od domova. Díky skvělé občanské vybavenosti a dostupnosti veškeré infrastruktury máte obchody, kavárny, restaurace, bary, knihovnu, divadlo, zoo, radnici, poštu, městský bazén, krajskou nemocnici, mateřské, základní, střední i vysoké školy doslova na dosah ruky. Výborná dopravní dostupnost zahrnuje autobusovou i tramvajovou zastávku MHD. Díky blízkosti hor můžete využít širokou škálu letních i zimních sportovních aktivit.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
půda
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Samota
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
83 m
školka
102 m
lékař
210 m
pošta
497 m
restaurace
100 m
škola
82 m
obchod
335 m
vlak
1845 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 17 500 Kč | -7.9 % |
| 24.08.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 648 Kč
16 166 – 20 785 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 990 · váha 60 %
Model z dat
18 056 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 18 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 056 Kč (rozpětí 15 471 Kč – 20 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 26 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nemocnice)
- Nádraží
- 1895 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 19 000 → 17 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |