Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Liberec, Liberec XXII-Horní Suchá · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v klidné části Liberce – Ostašov, ulice Karlovská.

Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dostupnosti do centra Liberce, dobrého MHD spojení a zároveň blízkosti přírody. Ostašov patří mezi oblíbené části Liberce pro klidné a pohodové bydlení.

Byt působí velmi čistým, moderním a nadstandardním dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování.

Dispozice a vybavení bytu:
vstupní předsíň
vestavěná skříň
koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadly a toaletou
moderní kuchyňský kout vybavený lednicí, myčkou, sporákem a digestoří
obývací prostor s možností ponechání elektrické sedací soupravy ze poplatek po dohodě
TV
ložnice
šatní prostor
klimatizace 

Podmínky pronájmu:
nájemné: 18 500 Kč / měsíc
popelnice: 200 Kč / osoba
topení: 1 900 Kč / měsíc

Záloha:
TUV: 1 300 Kč / osoba
studená voda: 350 Kč / osoba
elektřina: 1 700 Kč / byt

Další možnosti:
WiFi: 400 Kč / měsíc
parkovací místo ve dvoře pod kamerovým systémem a elektrickou bránou: 2 000 Kč / měsíc
možnost nabíjení elektromobilu po dohodě

Další informace:
kauce: 37 000 Kč
provize RK: 18 500 Kč + DPH
byt je volný od září 2026
vhodné pro dlouhodobý pronájem

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 39.0 parkovacích míst parkování voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1314 m MHD 22 m školka 383 m lékař 1987 m pošta 2610 m restaurace 1189 m škola 359 m obchod 1430 m vlak 530 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 122 Kč

rozpětí 15 451 – 19 299 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 538 · váha 64 %

Model z dat 16 081 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 17 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 081 Kč (rozpětí 13 638 Kč – 19 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Karlovská)
Nádraží: 993 m (Ostašov)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno